Mardi 5 septembre, Nièvre Habitat, premier bailleur social représenté par son président, Jean-Paul Fallet et sa directrice, Cécile Remillier ; Maryse Augendre, conseillère départementale (Canton Nevers 1), Julien Jouhanneau, maire de Coulanges-lès-Nevers ainsi que Sylvain Mathieu, conseiller régional de la région Bourgogne-Franche-Comté, ont inauguré le nouveau quartier Le Clos de l’Ermitage.
Situé le long de la RD77, à la sortie de la commune, ce nouvel aménagement de près de 4 ha n’est pas un énième lotissement posé sur une parcelle dans laquelle s’entassent les maisons, où le moindre mètre carré est voué à la vente. Fini l’implantation traditionnelle : les architectes ont voulu donner à cet espace un cadre de vie agréable aux nouveaux locataires et propriétaires.
Le Clos de l’Ermitage est pensé comme un quartier, avec des rues, des chemins piétons, une place centrale et un aménagement paysager en cours de finalisation. Il est également composé de différents aménagements urbains : construction de logements en location et location-accession, viabilisation et vente de terrains à bâtir répondant aux nouveaux besoins et modes de vie des futurs occupants.
Ces logements respectent naturellement les nouvelles normes de consommation d’énergie, en proposant un confort et une performance énergétique haut de gamme : isolation renforcée, installation d’une pompe à chaleur “air-eau” pour la production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, et ventilation hygroréglable (contrôle automatique du taux d’humidité). Les logements avec terrain privatif sont également équipés d’un récupérateur d’eau.
Cette opération d’envergure a subi des ralentissements dès ses débuts. En 2019, la fouille préventive menée par la Direction régionale des affaires culturelles (DRAC) a permis la découverte de nombreux vestiges datant du Haut Moyen Âge. C’est ensuite la pandémie de Covid qui a coupé court à l’intervention des entreprises, avant que des problèmes d’approvisionnement des matériaux n’entravent la construction et la réalisation des finitions.
Malgré ces aléas, ce projet d’envergure de 7 millions d’euros voit enfin le jour. L’ensemble entre ville et campagne accueillera les premiers locataires d’ici la mi-septembre.
Ce projet de Nièvre Habitat a pu se réaliser notamment grâce au partenariat financier de la Région (489 720 €), du Conseil départemental (300 000 €), de la commune (300 000 €), de Nevers Agglomération (114 000 €) et de l’État (50 400 €).
Le Clos de l’Ermitage se compose de 28 logements locatifs :
12 logements semi-individuels
Au rez-de-chaussée : logements de Type 2 (1 chambre) ou Type 3 (2 chambres) avec jardin privatif
A l’étage : logements de Type 2 (1 chambre) ou Type 3 (2 chambres) avec terrasse privative.
Les logements disposent tous d’un garage à proximité.
16 logements individuels
de Type 3 plain-pied et Type 4 duplex.
Tous les logements bénéficient d’un jardin privatif, d’un garage accolé et d’une place de stationnement.
Il reste actuellement 26 lots constructibles.
Contact : 03 86 21 67 55 et logementneuf@nievrehabitat.com
