La société d’économie mixte (SEM) Nièvre Aménagement et la Banque des Territoires s’associent pour donner naissance à la foncière départementale Cœurs de Nièvre. Dotée d’un budget de 10 millions d’euros, celle-ci aura pour mission de soutenir la redynamisation du commerce de centre-ville des vingt communes engagées dans les dispositifs Action Cœur de Ville et Petites villes de demain.
Filiale de Nièvre Aménagement, la société par actions simplifiée (SAS) Cœurs de Nièvre sera chargée de redynamiser les cœurs de ville et de bourg par la résorption de la vacance des locaux commerciaux et d’activités.
Cette vacance est principalement due :
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à l’inadaptation des locaux ou des loyers attendus ;
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au manque d’investissement par les propriétaires historiques ;
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au manque d’investisseurs privés sur des projets en cœur de ville / de bourg ;
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à des capacités d’investissement public locales limitées.
La foncière départementale Cœurs de Nièvre sera dotée d’un budget de 10 millions d’euros pour porter des actifs immobiliers stratégiques de :
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Nevers et Cosne-sur-Loire, retenues dans le programme national Action Cœur de Ville ;
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des 18 communes labellisées Petites Villes de demain (Cercy-la-Tour, Château-Chinon Ville, Châtillon-en-Bazois, Clamecy, Corbigny, Decize/Saint-Léger-des-Vignes, Guérigny, Imphy, La Charité-sur-Loire, La Machine, Lormes, Luzy, Moulins-Engilbert, Prémery, Saint-Amand-en-Puisaye, Saint-Benin-d’Azy, Saint-Saulge, Varzy).
Une quinzaine de projets sont d’ores et déjà identifiés et peuvent prétendre au soutien de la foncière, par exemple la fusion de quatre cellules commerciales exiguës et la création d’un accès commun aux logements, rue François-Mitterrand à Nevers, ou une extension de magasin à Luzy.
La création de Cœurs de Nièvre a été officialisée le 6 juillet, à l’Hôtel du Département, par Jocelyne Guérin, présidente de Nièvre Aménagement, et Mathieu Aufauvre, directeur régional Bourgogne-Franche-Comté de la Banque des Territoires, en présence de Fabien Bazin, président du Conseil départemental de la Nièvre, de Denis Thuriot, maire de Nevers, et de Didier Josso, sous-préfet à la relance auprès du préfet de la Nièvre.
« Quand on a un esprit de développeur, d’aménageur, un moment comme celui-ci est assez exceptionnel », souligne Jocelyne Guérin. « C’est un engagement que nous prenons ensemble, nous faisons le pari de la ruralité. Il y a beaucoup de projets dans les territoires, qui laissent espérer un développement de la Nièvre. C’est un vrai signe d’espoir. »
Mathieu Aufauvre voit dans cette signature « une vraie marque de réussite » avec la coopération de la Banque des territoires, du Département, des communes, des intercommunalités et de l’Etat » : « Quand il y a une dynamique locale, notre rôle est d’être présents, et je suis assez fier que nous soyons là aujourd’hui. » « Il nous manquait une vraie foncière », salue Denis Thuriot. « Depuis 2014, la Ville de Nevers et l’Agglomération ont fait de la relance du centre-ville une priorité, mais jusqu’à présent nous le faisions avec des moyens limités. »
La synergie déployée pour créer la foncière est exemplaire aux yeux de Fabien Bazin : « J’ai la conviction que les départements ruraux ont le vent en poupe, que l’exode urbain est dans les radars, et nous n’en profiterons que si nous tirons tous dans le même sens. Si nous y allons en ordre dispersé, nous nous ferons manger tout crus. » Rappelant l’engouement pour les dispositifs d’État Action Cœur de Ville et Petites Villes de demain dans la Nièvre, Didier Josso insiste en conclusion sur la « solidarité des territoires » qui a fait de Cœurs de Nièvre l’une des quatre foncières départementales parmi les cent foncières de redynamisation accompagnées par la Banque des territoires.
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